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[V9fs-users] =?iso-8859-1?q?Patrim=F4nio_de_Afeta=E7=E3o_de_Incor?= =?iso-8859-1?q?pora=E7=F5es_Imobili=E1rias?=
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From: Esfera B. - e-M. <ev...@es...> - 2006-11-19 00:32:39
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<!DOCTYPE HTML PUBLIC "-//W3C//DTD HTML 4.0 Transitional//EN">
<HTML><HEAD><TITLE>..::..</TITLE>
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<BODY bottomMargin=0 leftMargin=0 topMargin=0 rightMargin=0><!-- INICIO TABELA PRINCIPAL -->
<TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%" bgColor=#e4e9ed border=0>
<TBODY>
<TR>
<TD vAlign=top align=middle><!-- INICIO TABELA CENTRAL -->
<TABLE style="FONT-SIZE: 11px; COLOR: #7a7a7b; FONT-FAMILY: verdana"
cellSpacing=0 cellPadding=0 width=536 bgColor=white border=0><!-- color:#7A7A7B; -->
<TBODY>
<TR>
<TD
style="PADDING-RIGHT: 4px; PADDING-LEFT: 20px; PADDING-BOTTOM: 10px; PADDING-TOP: 10px; FONT-FAMILY: Tahoma, Verdana; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1px"
width=556>
<P><font size="5">Seminário</font><font size="7"><br></font>
<font size="6">Patrimônio de Afetação de Incorporações Imobiliárias</font><font size="7"><br>
</font><font size="4">14 de dezembro de 2006 - São Paulo</font></P>
</TD></TR>
<TR>
<TD
style="PADDING-RIGHT: 10px; PADDING-LEFT: 10px; PADDING-BOTTOM: 20px; PADDING-TOP: 10px"
vAlign=top>
<p style="text-align: justify;">
Este seminário propõe analisar as perspectivas deste mercado pelo
prisma das incorporadoras, construtoras, instituições financeiras e
apresentar a sistemática de tributação. <br><br> A instituição do Patrimônio de Afetação é uma conquista
de todos os agentes da atividade na conciliação dos respectivos
interesses. <br><br> A Lei 10.931/04 prevê a possibilidade da incorporadora
de adotar o regime de Patrimônio de Afetação, mantendo seus
empreendimentos separados dos demais bens e direitos de seu de
patrimônio. <br><br> Esta lei visa aumentar a segurança jurídica para as
partes interessadas no negócio da incorporação imobiliária, protegendo
o negócio e conferindo transparência e credibilidade. <br><br>
<span style="font-style: italic;"> “A critério do
incorporador, a incorporação poderá ser submetida ao regime de
afetação, pelo qual o terreno e as acessões objeto de incorporação
imobiliária, bem como os demais bens e direitos a ela vinculados,
manter-se-ão apartados do patrimônio do incorporador e constituirão
patrimônio de afetação, destinado à consecução da incorporação
correspondente e à entrega das unidades imobiliárias aos respectivos
adquirentes." - Lei 10.931, de 2 agosto 2004, art. 53. </span>
</p>
<p><b>Aspectos abordados neste encontro:</b></p>
<table style="border: 1px solid rgb(122, 122, 123); font-family: verdana; font-size: 11px; color: rgb(122, 122, 123);" align="center" bgcolor="#e4e9ed" cellpadding="0" cellspacing="0" width="95%" id="table2">
<tbody><tr>
<td style="padding: 15px;" height="95">
• Gestão do conhecimento e posicionamento estratégico<br>
• O profissional de IC: habilidades, reciclagem e desenvolvimento<br>
• Suporte para a tomada de decisão dos departamentos<br>
• Análise e avaliação correta das informações<br>
• Aumento da performance organizacional através da IC</td>
</tr>
</tbody></table>
<br><br>
<span style="font-weight: bold; font-size: 12px;"><span class="style1"><u>Programa</u></span></span>
<br><br>
<span style="font-weight: bold; font-size: 12px;"><span class="style1">08h00min -
Recepção, credenciamento e wellcome coffee</span></span>
<br><br>
<span style="font-weight: bold; font-size: 12px;"><span class="style1">08h40min -
Conceitos e aspectos operacionais e contratuais do Patrimônio de Afetação
</span></span>
<ul>
<li>O Patrimônio de Afetação como uma ferramenta para a Indústria da Construção Civil </li>
<li>Direitos e deveres do condômino no Patrimônio de Afetação </li>
<li>Direitos
e deveres do incorporador no Patrimônio de Afetação (atribuições,
garantias, obrigações, restrições, vinculação da receita, convergência
e divergências) </li>
<li>Aspectos do Patrimônio de Afetação no registro de imóveis </li>
<li>Os procedimentos decorrentes de eventual sinistro (paralisação injustificada da obra ou falência do incorporador) </li>
<li>Delineamentos do Patrimônio de Afetação e a sua introdução na legislação brasileira </li>
<li>Espécies e Forma de Constituição </li>
<li>Reflexões sobre a relação Segurança Jurídica e Empreendimento afetado </li>
</ul>
<span style="font-size: 12px; font-style: italic; font-weight: bold;">Marcelo Terra<br></span>
<span style="font-style: italic; font-size: 12px;">Sócio – advogado da <b>DUARTE GARCIA, CASELLI GUIMARÃES
E TERRA ADVOGADOS</b> e membro do Conselho Jurídico do <b>SECOVI-SP</b>
<br></span>
<br><br>
<span style="font-size: 12px; font-style: italic; font-weight: bold;">Pedro Cortez<br></span>
<span style="font-style: italic; font-size: 12px;">
Sócio - advogado especialista em direito imobiliário da <b>KOURY LOPES ADVOGADOS</b> e membro do
Conselho Jurídico do <b>SECOVI-SP</b>
<br></span>
<br><br>
<span style="font-weight: bold; font-size: 12px;"><span class="style1">10h10min -
Sistemáticas tributárias da atividade imobiliária
</span></span>
<ul>
<li>Aspectos tributários e contábeis do Patrimônio de Afetação </li>
<li>RET (Regime especial de tributação) do Patrimônio de Afetação e lucro presumido: uma análise comparativa </li>
<li>Vantagens do regime especial de tributação do Patrimônio de Afetação </li>
</ul>
<span style="font-size: 12px; font-style: italic; font-weight: bold;">Ricardo Lacaz Martins<br></span>
<span style="font-style: italic; font-size: 12px;">Sócio - Advogado<br></span>
<span style="font-size: 12px; font-weight: bold;">LACAZ MARTINS, HALEMBECK, PEREIRA NETO, GUREVICH & SCHOUERI - ADVOGADOS</span>
<br><br>
<span style="font-weight: bold; font-size: 12px;"><span class="style1">11h30min -
Impactos da segregação nos financiamentos imobiliários
</span></span>
<ul>
<li>Como o Patrimônio de Afetação afeta a análise do risco </li>
<li>Como a análise do risco afeta o custo do financiamento </li>
<li>Convergência dos interesses do financiador e comprador </li>
<li>Garantias de financiamento e alienação fiduciária </li>
<li>Mecanismos de alavancagem </li>
</ul>
<span style="font-size: 12px; font-style: italic; font-weight: bold;">Rodrigo Machado<br></span>
<span style="font-style: italic; font-size: 12px;">Diretor<br></span>
<span style="font-size: 12px; font-weight: bold;">BRAZILIAN MORTGAGES</span>
<br><br><br>
<span style="font-weight: bold; font-size: 12px;"><span class="style1">13h00min - Encerramento
</span></span>
<p></p>
<!-- TABELA BLOCO/INFO -->
<table style="border: 1px solid rgb(122, 122, 123); margin: 20px; font-family: verdana; font-size: 11px; color: rgb(122, 122, 123); width: 92%;" align="center" border="0" cellpadding="5" cellspacing="0" id="table3">
<!-- color:#7A7A7B; -->
<tbody><tr>
<td bgcolor="#e4e9ed">
<span style="font-size: 15px; font-weight: bold;" class="style1">
Data
</span>
<br><br>
14 de Dezembro de 2006<br>
Das 08h30min às 13h00min
<br><br><br>
<span style="font-size: 15px; font-weight: bold;" class="style1">
Local
</span>
<br><br>
The Capital Flat<br>
Rua Tenente Negrão, 200<br>
Itaim Bibi<br>
São Paulo - SP
<br><br><br>
<span style="font-size: 15px; font-weight: bold;" class="style1">
Investimento
</span>
<br><br>
<b>R$ 520,00</b> para inscrições até dia 30/11/2006<br>
<b>R$ 610,00</b> para inscrições após dia 30/11/2006
<br><br>
<b>Incluso:</b> wellcome coffee – estacionamento – material.
<br><br><br>
<span style="font-size: 15px; font-weight: bold;" class="style1">
Inscrições e Informações
</span>
<br><br>
Sua inscrição pode ser efetuada através do telefone <b>11 - 3812-8636 </b> ou pelo
e-mail <b> <a href="mailto:fal...@es..." class="style1">fal...@es...</a>
</b>
</td>
</tr>
</tbody></table>
</TD>
<TR>
<TD>
<div align="center">
<table cellSpacing="4" cellPadding="4" border="0" id="table4" width="476">
<tr style="HEIGHT: 130.5pt" height="174">
<td style="padding: 3.75pt; background-image: none; background-repeat: repeat; background-attachment: scroll; background-position: 0% 0%" height="28" width="146" valign="top">
<p align="center">
<a href="http://esferabrasil.org" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; color: #7a7a7b; text-decoration: none">
<img border="0" src="http://200.207.150.47/mailer/logo_esfera.gif"></td>
<td style="padding: 3.75pt; background-image: none; background-repeat: repeat; background-attachment: scroll; background-position: 0% 0%" height="28" valign="top">
<p align="justify">
<font face="Verdana" color="#7a7a7b" size="1">
<span style="font-size: 8.5pt; font-family: Verdana">
ANTI-SPAM: Se não desejar mais receber
nossos comunicados, por favor, envie um
e-mail para
<a style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; color: #7a7a7b; text-decoration: none" href="mailto:re...@es...">
re...@es...</a> colocando seu
e-mail no assunto ou
<a style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; color: #7a7a7b; text-decoration: none" href="http://esferabrasil.org/remover">
clique aqui</a>.</span></font></td>
</tr>
</table>
</div><!-- TABELAS LOGOS -->
</TD></TR></TBODY></TABLE></TD><!-- /FIM TABELA CENTRAL --></TR></TBODY></TABLE><!-- FIM TABELA PRINCIPAL --></BODY></HTML>
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