[jEdit-Syntax-devel] Продаю землю в Москве по коммерческую застройку

[Под п. <jm...@ka...>]

Продается  земельный участок в ЮЗАО г.Москвы
под  строительство многоэтажного  паркинга 

Участок оформлен в  аренду, все проектные документы и разрешения  получены 

Готовый к реализации  инвестиционный проект строительства  паркинга на 171 м/мест в ЮЗАО г.Москвы 

Местонахождение:  земельный участок площадью 0,31 га расположен  в престижном жилом массиве недалеко от  ул.Профсоюзная. 

Текущее состояние:  оформлены все разрешительные документы  для начала строительства: инвестконтракт,  аренда земли, техусловия на коммуникации,  проект (выход стадии "П" из Мосгорэкспертизы  в июне 2008 г). Плановое начало работ "нулевого  цикла" - июль 2008 г. 

Финансовые показатели:  доля города 0%, плановая рентабельность  инвестиционных вложений - 34 %, рентабельность  продаж - 26 %, внутренняя норма прибыли  (IRR) - 82 %. Консервативная оценка чистой  прибыли по проекту для покупателя проекта  - более 2 500 000 $ 

Доп.  возможности: возможно увеличение паркинга  на 2 надземных этажа дополнительной емкостью  70 м/мест или надстройка 2 этажей нежилых  помещений дополнительной площадью ~ до  4000 кв.м 

Цена: цена продажи  проекта - 2,97 млн.долл. Оформление сделки  производится путем приобретения юр.лица,  владеющего всеми правами на земельный  участок и проект. Индивидуальные условия  продажи обсуждаются. 

По запросу можем выслать  дополнительную информацию по проекту  (подробную презентацию, проектную документацию  и пр.) 

Обращайтесь:  (915) 3О6~57~64 или (916) 2бб~53~б2 (с 10 до 21 ч) 

Для писем: ren...@bo...