[Tomahawk-devs] 第二十五种 资产证券化融资

[Bayswo <sw...@oa...>]

融资策划36计（方法与渠道）总裁研修班
                   
                  ――破解企业融资难！把借钱的功夫一次全学会!

                  2010年5月29-30日  深圳

【主办单位】海捷尔咨询
【收费标准】￥4800/人(包括专家授课费、资料费、中餐、咖啡茶水等)
【报名电话】0755-28585235   28585250
【联 系 人】宋先生  王小姐

        适合中小企业的融资渠道、方法有哪些？项目很好，为什么找不到资金？无抵押、无担保、无房产
证如何融资几百万？银行成功融资核心技术、方法有哪些?。如何让民间融资合法、规范、大规模操作？如何
有策略地引进风投和私募基金？如何运用银行以外的几十种创新融资新招？如何向管理要资金，从根本上解
决融资问题？如何独具慧眼识破当前多种融资骗局？
         本课程是我国首个系统全面破解中小企业融资难、提升企业融资能力、并拥有国家知识版权保护的
知识体系(国家知识版权保护,登记号 :2007-A-07830)
【课程全面收益】
1、全面讲解中小企业的36种主要融资渠道，200多种主要融资方法。80%为非银行融资渠道。
2、重点深入讲解十几种中小企业实战中最常用的融资方法实战案例及操作流程。
3、解密金融机构在融资中对企业的评定、审核的指标、方法及标准等核心资讯。
4、对中小企业融资中出现的现实困境，提出切实可行的解决方案。

【讲师介绍】
        朱耿洲博士<中国中小企业融资实战策划第一人;首届全球金融类10强华人讲师;首届中国十大优秀策划专家>
清华大学、香港大学、复旦大学、中山大学、北京大学、上海交通大学、浙江大学、华中科技大学、辽宁大学等多所
知名学府金融课程、EMBA班《融资策划》课程全国唯一主讲专家、客座教授。中国资本策划研究院院长、中国策划学
院副院长、美国国际职业认证协会大中华区会长，著名融资策划专家、资深金融律师、高级金融经济师。
        曾服务于人民银行、工商银行、投资公司、担保公司、融资管理顾问公司、培训学院及律师事务所近20年。
担任过300多家各类中小企业及金融企业顾问，近年来在清华大学、复旦大学等多所名校金融总裁班及北京、上海等全
国主要城市演讲300多场次，全国60000多位企业家见证其融资策划的神奇魅力

【全国部分学员名录】
齐玉坤	    行长	 中国光大银行深圳红岭支行	  陈朝宇      副行长	   广东发展银行番禺支行
万强	    副总	 厦门国际信托投资有限公司	  张今抒      执行董事	   深圳市利是达担保有限公司
关建辉	    副总裁	 广东时代地产集团	          李列	      经理	   兴业银行广州分行
李翠芳	    副局长	 山东省地矿局25人	          崔建波      总裁	   广东碧桂园集团28人
王利军	    总经理	 湖北省武汉华中航运集团32人	  苏学伟      经理	   农业银行广东省分行
李岚	    财务总监	 西安金花企业集团 6人	          候  鹏      总裁助理	   哈尔滨时代工贸集团
唐旭	    董事长	 北京中煤网信息技术公司2人	  潘润华      董事长	   广州四海伟业印花公司43人
徐伟玲	    科长	 顺德中国人民银行	          祖德军      总经理	   山西联佳房地产开发有限公司
卢灿林	    董事长	 东莞市灿兴钢结构有限公司3人	  唐东升      总经理	   上海金冠酒店服务公司3人
方俪遐	    副董事长	 湖南中创投资管理公司	          卢洪波      总裁	   河南郑州鼎盛工程技术公司
潘洁碧	    财务总监	 广州宏宇集团	                  朱蜀光      董事长	   深圳恒祥基房地产公司6人
潘启顺	    董事长	 武汉江南实业集团公司35人	  杨东来      总裁	   卡耐基国际教育集团(香港)公司
李强	    董事长	 恒大集团(香港)有限公司	          宋天旺      律师	   北京市东元律师事务所
岳鑫	    财务经理	 内蒙古赤峰西拉沐沦集团3人	  孙举庆      总经理	   长春公主岭成达路桥公司17人
【学员体会】
?广州市四海伟业印花有限公司总经理潘润华：朱博士的课才是做企业的人真正想要的知识！要是早两年听到朱博士的课，我们的
企业肯定有更好的发展！
?东莞市灿兴钢结构有限公司董事长卢灿林：朱博士通过案例，把品牌融资、应收帐款融资、上架费融资等200多种创新融资方法
讲解得透彻易懂，太实用了！
?武汉华中航运集团总经理王利军：朱博士让我们开了天眼：融资是一个系统工作，要有战略规划；不要等到缺钱才去钱钱；要
善于整合资源，其实资金就在手中！
【专家评价】
   “朱博士，你的讲课太精彩实用了，中小企业就需要你这种融资知识，你的课对中小企业解决融资难太有帮助了，你应该到北
京来讲，到全国各地去讲，天天讲，个个星期讲！……”
――著名金融专家王连洲（原全国人大财经委办公室副主任、中华人民共和国证券法、投资基金法、信托法三法立法小组负责人）

【课程大纲节选】
注: 因受国家知识版权保护（登记号 :2007-A-07830），详细创新渠道方法内容见《讲义》.
 第一种渠道  内部管理融资
1、留存利润融资
2、盘活存量融资  ……
第三种渠道  商品购销融资
10、预收货款融资……
第五种渠道  经营融资
16、会员卡融资
17、促销融资
第六种渠道  直接融资
24、个人借贷融资
25、企业拆借融资 ……
第八种渠道  典当融资
36、金银首饰典当融资
37、机动车辆典当融资 ……
第九种渠道  信用贷款
42、信用贷款
第十种渠道  保证贷款
第十二种渠道  动产抵质押贷款
52、动产质押融资  ……
第十四种渠道  票据贴现贷款
62、买方或协议付息票据贴现贷款  ……
第十六种渠道  国外银行融资
88、外资在华银行贷款
89、国际商业银行贷款  ……
第十七种渠道  国际贸易融资
98、无抵押品贷款  ……
105、银行直接融资  ……
第十八种渠道  补偿贸易融资
125、直接补偿
126、间接补偿   ……
第二十种渠道  融资租赁
129、简单融资租赁……
141、BOT ( BLT、BTO、BCC、BOO、BOOT、BT )
142、ABS  ……
第二十二种渠道  投资银行融资
144、投资银行  ……
第二十三种渠道  风险投资
145、风险投资公司
146、科技风险投资基金
第二十四种渠道  投资基金
148、房地产产业投资基金……
151、证券投资基金 
第二十五种  资产证券化融资
153、（房地产）资产证券化
154、抵押贷款证券化  ……
第二十六种渠道  资金信托
156、贷款信托
157、股权投资信托  ……
174、可转换债券  ……
第二十九种渠道  国外债券
175、外国债券
176、欧洲债券  ……
第三十种渠道  股权融资
187、表外合资经营  ……
190、股东增资扩股融资
191、股权转让融资
第三十一种渠道  国内股票市场
199、国内中小企业板 ……
201、国内三板市场  ……
第三十二种渠道  香港股票市场
204、香港主板市场
205、香港创业板市场  ……
第三十三种渠道  美国股票市场
207、AMEX
208、NASDAQ  ……
第三十四种渠道 其他国家股票市场
211、新加坡股票市场
213、德国新市场 ……
第三十六种渠道  创业发展专项基（资）金
225、国际市场


部分精彩案例回放
例1：盘活存量融资。中国企业平均坏帐率10%，欧美0.5%……企业的利润是从应收帐款中漏掉的……信用管理控
制信用风险，可减少70%应收帐款，企业利润大幅增加……企业有可能根本无需对外融资……“应收帐款管理十二
步法”，解决企业的应收帐款风险控制技术，又解决了融资。
例2：万乐电器资金缺口9,600万元，如何通过融资策划，不仅无须对外借债，而且资金还有盈余……
――本案例讲述授的不仅是专家对上市公司真实的策划案例，而且还给学员们传授了“财务成本控制工具”的核心运用……
例3：资金紧缺，老总们焦头烂脑……信用卡，再熟悉不过的小卡片，竟能解燃眉之急250万元……合法提高信用额度的“绝密武器”…原来信用卡也能融资几千万――传授核心技巧，让信用创造财富
例4：资金缺口3000万元，陈先生将3000万的写字楼抛售救急，谁料各项税赋高达800~900万，卖房筹资眼见落空，融资策划指点迷津，仅以53万契税就万事大吉……
――节税策划是企业的第三条赚钱渠道，也是融资.
例5：没有抵押物，自有资金不足，一个投资1亿多元的自来水厂如何建起来？
报纸+合同+水票……讲述一个民营自来水厂的真实成功融资历程。
――藏富于民，集富于民……一套合法利用民间资金的系统解决方案传授与你。
例6：银行借款难吗？你知道银行怎么看你吗？为什么行长不给你贷款呢？你知道银行怎样评估你的指标和你个人
吗？……把指标告诉你，知己知彼……你也成为行长，把银行所有与你密切相关的方法，技术告诉你……你还可以
知道哪里可以免抵押贷到款呢……
――银行绝密内部技术的解密，使你与银行交往如鱼得水、知己……
例7：海外融资诈骗多多，帐户查询有钱后才给融资费用，够保险吧？！……谁知，又被骗了60万……
例8：洗钱？！有些人竟然通过融资合法洗钱？！……
例9：“先有鸡，后有蛋，还是先有蛋，后有鸡？”“ …差几千万就可付清地价款   就能办理国土证
抵押贷款    发财 ”“但就是差几千万……”
-------江西某房产商的真实案例，告诉大家蛋生鸡，鸡生蛋同时进行的小技巧……
例10：尤伯罗斯1984年个人成功承办奥运会，巧策划，善融资，盈利1.5亿美元，扭转了奥运的“运动灾难”局面，赋予奥运
新生…08年，中国举办奥运会将耗资3000亿，如何帮奥运融资，再创商机……
例11：10 公式，破解担保业融资规模扩张和风险的奥秘……
例12：“拥有一寸美国土地”――从骗局中折射现代资产证券化……
例13：“将70年土地使用权转让金一次花掉的行为是祖宗吃了下三代的钱，如何设立土地基金，运用现代金融工具，将100亿
变成2000亿，既解决财政的困难，又实现了土地资源的良性循环……”
例14：“房地产融资渠道图”――百般变化在其中……
例15：风险投资公司（VC）凭什么投向你？评定项目的标准是什么？有哪些途径寻找VC？电话多少？找谁？如何制作商业计
划书？如何与VC谈判？VC会问哪些问题……
例16：美国的证券市场可谓大，如何在短短四个月中实现民营企业在美低成本借壳上市？
例17：为理想，蛇吞象。一个年轻人竟敢空手收购发展银行？！――顶峰策划，智慧无价！
――朱博士语言平实，幽默风趣，将融资方法轻松演绎于谈笑中


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